Ceci est un éditorial d’opinion de Jenna Hall, spécialiste du marketing de contenu avec le courtage immobilier résidentiel Redfin.
Vous avez peut-être entendu parler de la façon dont vous pouvez utiliser le bitcoin pour acheter une maison, louer un appartement ou économiser votre patrimoine de manière à résister à l’inflation pour effectuer un acompte. Mais, au-delà de ces exemples, comment Bitcoin peut-il transformer autrement le fonctionnement des transactions immobilières dans son ensemble ?
De la suppression des intermédiaires à la création de nouvelles opportunités de garantie, Bitcoin peut transformer le secteur immobilier traditionnel d’une manière que nous n’aurions jamais imaginée. Par exemple, imaginez acheter une maison sans avoir besoin de banques ou d’intermédiaires, et conclure la transaction en quelques minutes au lieu de plusieurs semaines. Cela peut sembler un concept futuriste, mais cela devient lentement une réalité.
Cet article explore l’intersection passionnante du Bitcoin et de l’immobilier, et se penche sur les implications potentielles pour l’avenir du marché immobilier. Que vous soyez propriétaire, investisseur ou simplement curieux des dernières avancées, lisez la suite pour découvrir comment Bitcoin remodèle le paysage des transactions immobilières.
Transactions plus sécurisées
La fraude immobilière continue de menacer à la fois les acheteurs et les vendeurs, le FBI faisant état de plus de 11 700 victimes rien qu’en 2022. Cependant, Bitcoin a le potentiel de jouer un rôle important dans la lutte contre la fraude immobilière traditionnelle.
Les transactions Bitcoin sont sécurisées par cryptographie et, une fois terminées, sont très résistantes à la fraude. Les algorithmes cryptographiques utilisés dans Bitcoin fournissent des mesures de sécurité robustes contre les doubles dépenses, garantissant que les enregistrements de transaction sur la blockchain restent inviolables et protégés. Cette couche de sécurité supplémentaire réduit considérablement le risque de modifications frauduleuses des paiements ou des enregistrements de propriété. Et parce que toutes les parties impliquées dans une transaction Bitcoin – y compris un acheteur de maison, un vendeur, un agent immobilier et d’autres parties concernées dans une transaction immobilière – auraient accès à la blockchain, elles peuvent valider collectivement la propriété et les détails de la transaction.
Avec Bitcoin, la propriété pourrait également être vérifiée via la blockchain la plus robuste au monde, qui peut servir de registre complet et auditable des transferts de propriété. Cette caractéristique pourrait aider à établir une chaîne de titres claire, permettant aux acheteurs de s’assurer de la légitimité de l’historique de propriété de la propriété avant d’effectuer un achat. En éliminant l’ambiguïté et en fournissant des enregistrements de propriété vérifiés, Bitcoin peut empêcher la fraude sur les titres – une arnaque par laquelle les criminels vendent des propriétés qu’ils ne possèdent pas légitimement.
Plus d’intermédiaires
L’achat d’une maison est déjà assez compliqué, et cela peut devenir encore plus compliqué lorsque vous devez communiquer avec plusieurs parties pour faciliter la transaction. Cependant, il n’a pas à être de cette façon. Bitcoin est capable de faciliter des transactions immobilières numériques sécurisées, ce qui peut éliminer le besoin d’intermédiaires tels que des avocats et des banquiers.
Traditionnellement, plusieurs parties gèrent les listes, les transactions de paiement et la documentation juridique, ce qui entraîne une complexité et des coûts supplémentaires. Bitcoin pourrait théoriquement remplacer les services de vérification ou de paiement fournis par ces intermédiaires, rationalisant ainsi l’expérience de transaction. Les acheteurs et les vendeurs bénéficieraient de commissions et de frais réduits habituellement facturés par les avocats et les banques. De plus, la suppression des intermédiaires accélère le processus d’achat ou de vente d’une maison, ce qui offre une approche plus rentable, efficace et compétitive pour l’acheteur et le vendeur.
Nouveaux investisseurs immobiliers de luxe
Bitcoin a également ouvert de nouvelles opportunités sur le marché de l’immobilier de luxe. Les propriétés immobilières haut de gamme, telles que les manoirs, les penthouses et les maisons de vacances, sont de plus en plus mises en vente en bitcoin ou dans d’autres devises numériques. Cela offre une option de paiement alternative pour les particuliers fortunés qui peuvent détenir des quantités importantes de bitcoins et souhaitent l’utiliser pour investir dans l’immobilier. De plus, l’utilisation du bitcoin dans l’immobilier de luxe peut attirer les acheteurs internationaux, car elle offre une option de transaction transfrontalière plus rapide et plus sûre par rapport aux méthodes d’achat traditionnelles à l’étranger.
Les millionnaires et milliardaires Bitcoin nouvellement créés montrent un amour pour l’immobilier, inondent le marché du luxe et conduisent certaines des transactions les plus chères de ces dernières années. Parmi les plus notables figurent Olaf Carlson-Wee, le premier employé de Coinbase et le fondateur de Polychain Capital, qui a acheté un manoir à Hollywood Hills pour 28,5 millions de dollars et Brian Armstrong, le PDG de Coinbase, qui a acheté un domaine de 133 millions de dollars à Bel Air. , Californie. L’achat massif d’Armstrong se classe toujours parmi les cinq maisons unifamiliales les plus chères jamais vendues dans la région de Los Angeles.
Une meilleure option de paiement
L’un des développements les plus intrigants dans le secteur de l’immobilier est la possibilité d’acheter des maisons en utilisant le bitcoin. Alors que de nombreux utilisateurs de Bitcoin préfèrent conserver leur BTC comme un investissement à long terme, d’autres choisissent de réaliser les avantages distincts qu’offrent les paiements Bitcoin par rapport aux paiements fiat.
En fait, une startup texane a récemment fait la une des journaux en permettant aux Texans d’acheter des maisons avec du bitcoin. Les acheteurs peuvent choisir de payer en dollars ou leur équivalent en bitcoin pour une propriété, soulignant l’acceptation croissante du bitcoin comme mode de paiement légitime sur le marché immobilier.
Opportunités de garantie uniques
Le bitcoin pourrait également être utilisé comme nouvelle forme de garantie dans les transactions immobilières. Selon l’IRS, les avoirs en bitcoins sont considérés comme des biens. Dans de nombreuses banques, les emprunteurs peuvent utiliser leurs avoirs comme garantie pour garantir des prêts pour des investissements immobiliers, offrant une option de financement alternative pour les achats ou les développements immobiliers.
Cela peut être particulièrement utile pour les investisseurs qui détiennent des quantités importantes de bitcoins, mais qui ne souhaitent pas vendre leurs avoirs pour financer une transaction immobilière. Les prêteurs, d’autre part, peuvent bénéficier d’un marché adressable plus large lorsqu’ils acceptent la crypto-monnaie comme garantie.
Le paysage en évolution
Alors, à quoi ressemble le futur ?
Alors que Bitcoin continue d’attirer l’attention, les cadres réglementaires sont susceptibles d’évoluer. Les gouvernements et les organismes de réglementation du monde entier sont aux prises avec les implications de Bitcoin dans l’immobilier, y compris les problèmes liés aux droits de propriété, à la fiscalité et aux réglementations anti-blanchiment d’argent. L’avenir pourrait voir une réglementation et une normalisation accrues, ce qui pourrait apporter plus de stabilité et de confiance aux acheteurs, aux vendeurs et aux investisseurs.
Ceci est un article invité de Jenna Hall. Les opinions exprimées sont entièrement les leurs et ne reflètent pas nécessairement celles de BTC Inc ou de Bitcoin Magazine. Cet article ne fournit pas de conseils juridiques, fiscaux ou financiers. Cet article est fourni à titre informatif uniquement et ne remplace pas les conseils professionnels d’un avocat agréé, d’un fiscaliste ou d’un conseiller financier.
Source https://bitcoinmagazine.com/business/bitcoin-makes-real-estate-transactions-faster-more-secure
