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Les NFT fractionnaires et ce qu’ils signifient pour investir dans des actifs du monde réel

Alors que les jetons non fongibles (NFT) souffrent actuellement dans les entrailles d’un marché baissier, certains utilisent ce temps pour construire et développer de nouveaux concepts avec la technologie.

Une fois que ce nouveau concept est les NFT fractionnaires – une itération de NFT qui permet à plusieurs investisseurs de posséder un morceau d’un seul jeton.

Ces NFT diffèrent des NFT ordinaires en ce sens qu’ils utilisent des contrats intelligents pour fractionner le jeton en un certain nombre de parties prédéterminées par le propriétaire ou l’organisme émetteur, qui fixe ensuite le prix minimum.

Lorsqu’ils sont appliqués à des actifs du monde réel, ces NFT offrent un cas d’utilisation intéressant pour les investisseurs qui envisagent de posséder des biens précieux du monde réel.

Les NFT fractionnaires répartissent le coût de possession d’un actif sur un large éventail d’utilisateurs, ce qui permet à un groupe d’investisseurs de posséder une partie d’un actif plus important.

David Shin, chef du groupe mondial de la Klaytn Foundation – une blockchain axée sur le métaverse – a déclaré à Cointelegraph qu’ils « permettent à plus de personnes de profiter des avantages de la propriété d’actifs tout en réduisant le montant du capital initial requis par utilisateur, créant ainsi plus d’inclusivité pour les utilisateurs qui le feraient sinon, le prix a été dépassé.

La propriété symbolique n’est pas un nouveau concept. Avant l’avènement des NFT, la tokenisation était un moyen pour les utilisateurs de fractionner les actifs du monde réel. Cependant, les NFT fractionnaires offrent aux investisseurs un nouveau moyen de diviser le coût et de transférer la propriété d’actifs particuliers.

Des actifs plus accessibles

L’accessibilité est l’un des principaux avantages du fractionnement NFT car il est plus abordable pour les investisseurs, réduisant ainsi la barrière à l’entrée pour la possession de certains actifs.

La propriété collective qui accompagne les NFT fractionnés permet à un groupe d’investisseurs de détenir des actifs avec des barrières à l’entrée traditionnellement élevées. Par exemple, posséder des biens immobiliers ou des œuvres d’art oblige les investisseurs à répondre à des exigences particulières, qu’il s’agisse d’un certain niveau de valeur nette ou de certaines exigences légales.

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En utilisant des NFT fractionnaires, ces obstacles pourraient potentiellement être contournés par la personne moyenne. Alexei Kulevets, co-fondateur et PDG de Walken – un jeu de blockchain mobile – a déclaré à Cointelegraph :

« Peu importe que vous soyez un constructeur, un collectionneur ou un consommateur, avec des NFT fractionnaires, vous pouvez être copropriétaire de n’importe quel fragment d’une œuvre d’art ou d’un projet NFT sur lequel vous travaillez. Ou, cela pourrait être quelque chose de complètement différent, où la propriété est vérifiée par un NFT (par exemple, l’immobilier). Considérez-le comme un fonds négocié en bourse, uniquement sans intermédiaires ni frais de gestion. Je pense que c’est un beau concept, pleinement digne d’être appelé la nouvelle ère de l’internet. L’ère de la co-création et de la co-propriété.

Joel Dietz, PDG de MetaMetaverse – une plate-forme de création de métavers – a fait écho à ce sentiment, déclarant à Cointelegraph : « Cela le rend plus facile et, plus important encore, accessible. Le fractionnement des actifs n’est pas nouveau, mais il est entré dans l’espace NFT il n’y a pas si longtemps – un aspect est de rendre les jetons coûteux plus accessibles à différents investisseurs ayant des appétits différents – il facilite la fixation du prix des NFT et débloque même des opportunités de monétisation via Plateformes DeFi.

Cette accessibilité pourrait également attirer des investisseurs supplémentaires dans l’espace blockchain, a déclaré Asif Kamal, fondateur de la plateforme d’investissement dans les beaux-arts Web3 Artfi, à Cointelegraph.

« La propriété fractionnée est la voie à suivre pour augmenter massivement la taille du marché et contribue à l’adoption et à l’accessibilité à un public beaucoup plus large pour investir dans la classe d’actifs plus simplement et de manière beaucoup plus facile », a-t-il déclaré.

Quels sont les cas d’utilisation ?

L’immobilier est un cas d’utilisation populaire pour les NFT fractionnaires, et la technologie de blockchain sous-jacente offre une couche supplémentaire de transparence. Par exemple, les utilisateurs peuvent voir les acheteurs précédents et l’activité d’investissement via l’explorateur de blockchain.

Dietz a déclaré: « Le cas habituel que tout le monde apprécie en ce moment concernant les NFT fractionnaires est la possibilité pour un individu de transférer la propriété d’un bien immobilier (un actif IRL) – en stockant les informations sur la blockchain et en les transférant de manière transparente et immuable.  »

« Possédant une fraction d’un NFT qui représente un actif du monde réel, les investisseurs peuvent retirer de l’argent de leurs avoirs en crypto sans jamais quitter complètement l’écosystème de la finance décentralisée. Maintenant, le battage médiatique se concentre sur l’immobilier, mais ces biens fractionnés à forte implication pourraient être très intéressants à la manière de montres, de peintures, de bateaux, d’avions et plus encore », a-t-il poursuivi.

Le jeu Play-to-earn est un autre cas d’utilisation des NFT fractionnaires, permettant à plusieurs joueurs d’acheter collectivement des actifs coûteux dans le jeu. Les NFT en jeu peuvent devenir très coûteux en raison de la demande, et permettre aux joueurs de partager les coûts peut leur faciliter l’utilisation de ces mêmes actifs. Par exemple, le jeu P2E NFT Axie Infinity teste actuellement l’idée de NFT fractionnés en vendant des fractions des NFT Axie les plus rares.

Obstacles à l’adoption

Bien que les NFT fractionnaires puissent faciliter l’investissement dans certains actifs, les conditions du marché pourraient potentiellement interférer avec leur adoption.

Dietz a déclaré: « Compte tenu du marché actuel, nous allons soit voir plus de créateurs et de marchés utiliser ces NFT fractionnaires et gagner en popularité grâce à ces supports, mais si les choses ne changent pas, je doute que les NFT fractionnaires évolueront beaucoup plus loin. , pour l’instant du moins. Qui sait à quoi ressemblera le marché dans les trois prochains mois, et encore moins dans les trois ans ? »

Les régulateurs et les législateurs pourraient également ralentir l’adoption. Étant donné que les NFT fractionnaires permettent aux gens de posséder une fraction d’un actif, ils pourraient être classés comme des actions par la Securities and Exchange Commission (SEC) des États-Unis.

Yaroslav Shakula, PDG de YARD Hub – un studio de capital-risque Web3 – a déclaré à Cointelegraph: «En tant qu’idée, les NFT fractionnaires semblent prometteurs, mais sur le plan pratique, les posséder implique certaines difficultés, la réglementation étant la plus importante. Les NFT fractionnaires peuvent être assimilés à des actions car ils confirment également la propriété d’une part d’un actif (NFT, dans ce cas).

Shakula dit également que la législation actuelle n’est pas claire sur le statut juridique des NFT fractionnaires utilisés pour détenir une part des actifs physiques. « Dans de nombreux cas, ce type de propriété NFT n’est pas clairement défini dans la législation, et les projets et les utilisateurs ont du mal à comprendre comment la SEC ou d’autres autorités traiteront cette propriété. Donc, pour l’instant, la copropriété n’est valable que dans certains territoires où une législation pertinente est en place.

Shin a également déclaré: «Le succès des NFT fractionnaires pour permettre aux investisseurs de tirer parti des actifs du monde réel dépend également du fait que les réglementations fonctionnent en tandem. Par exemple, une dissonance se produira si les NFT fractionnaires et les titres de propriété traditionnels posent des revendications légales concurrentes sur des actifs du monde réel.

En raison de l’incertitude entourant la fiscalité et du statut juridique des NFT fractionnés, la propriété temporaire pourrait être un pari plus sûr à court terme.

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Shakula a développé cela en disant: «À l’heure actuelle, une approche beaucoup plus viable et réalisable consiste à transférer la propriété en temps partagé / temporaire via les NFT. Des exemples de cas d’utilisation sont les droits de louer une voiture ou de séjourner dans un hôtel. De cette façon, les propriétaires de NFT n’ont pas à décider qui paie les taxes ou qui gère les coûts des dommages. Cependant, jusqu’à ce que ces problèmes soient résolus, les NFT fractionnaires semblent meilleurs sur le papier plutôt que d’avoir des cas d’utilisation courants.

Au-delà des préoccupations réglementaires, certains pensent que les NFT fractionnaires représentent les valeurs d’un Internet décentralisé. Kulevets considère les NFT fractionnaires comme un catalyseur pour l’adoption du Web3, déclarant :

« Si vous y regardez de plus près, les NFT fractionnaires représentent l’essence même du concept Web3. Nous appelons Web3 la prochaine ère d’Internet pour une raison : la décentralisation, la sécurité, la propriété et la création sans intermédiaires font partie de ses fondamentaux. Tous ceux qui partagent la vision, les compétences et l’expertise peuvent co-créer et co-posséder la nouvelle réalité et faire partie de nombreux projets.

Source https://cointelegraph.com/news/fractional-nfts-and-what-they-mean-for-investing-in-real-world-assets

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